Žemės pirkimas (499,26 a) – 3.760.000,-  Vieno aro kaina 7.531,- Lt

Projektavimas, komunikacijos - 2.146.818,- (~4.300 už bendro ploto 1a)

Numatoma galima statyba: pastatomi lengvų konstrukcijų („sandwitch“ tipo) sandėliai su administracinėmis patalpomis: 6000 kv.m. x 1.100 Lt x 5vnt = 33.000.000,-.

1 segmento (sklypo) su pastatu, komunikacijomis bei žeme pastatymo kaina:

Žemė, komunikacijos, projektavimas 1 segmentui –

(7.531,-x99,852a +4.300,- x99,852a ) – 1.181.349,-

Viso 1 segmento kaina – 7.781.349,-

Viso 5 segmentų įrengimo kaštai – 46.688.094,-

Numatomas pardavimas 1 kv.m. po 2.500,- (naujos statybos sandėlys su administracinėmis patalpomis).

Viso parduodamo ploto – 30.000 kv.m.x 2.500,- = 75.000.000,-

Taip pat parduodama žemė su komunikacijomis: 499,26a x 15.000,- Lt = 7.488.900,-

Viso galimos sugeneruoti pajamos iki mokesčių – 82.488.900,-

Galimas sugeneruoti projekto pelnas iki mokesčių – 35.800.806,-

Taip pat galimas variantas ilgalaikės nuomos:

Viso nuomojamo ploto – 30.000 kv.m. Vidutinė nuomos kaina (sandėliavimas su administrac. pat.)  – 17 lt/kv.m. mėn. Galimos sugeneruoti mėnesinės pajamos – 510.000,-. Metinės pajamos – 6.120.000,-

Pilnas objekto atsiperkamumas nuomos atveju – 91,5 mėnuo arba 7,6 metų